Porlabacken 2

Enskede-Årsta-Vantör, Bandhagen

• 4 rum
• 86 m²
• Hyra 7 900 kr/mån
• Våning 3
• Hyresvärd: Lundén hus

Om bostaden

OBS Ny hyra blir 13500-14000 efter stambyte

Välkommen till den unika vintagelägenheten i äldre funkisområdet i Hagsätra - byggt 1958 med 3-våningshus.

Obs kommande stambyte är informerad den 26 juni 2025 - det innebär även en omfattande helrenovering där Murman arkitekter är anlitade.

Äldre detaljer bevaras kombinerat med ny fräsch standard.

- Dubbeldörrarna med glaspartier till matsalen kommer bevaras, även samtliga inbyggda garderober på totalt 10 kvm.

- ev planeras för två toaletter

- dusch

- elspis/ ugn sätts in (just nu gas)

- ekparkett i hela lägenheten

Kommande hyresavgift kan därmed uppgå till runt 12500 kr/ månad, i en gradvis upptrappning under 3 års tid.

Nuvarande hyra är ca 8800 ett par år till men annonsen är uppdaterad med framtida hyran pga att ingen ska missförstå vad som gäller när stambytet är genomfört.

Utomhusparkering kostar 500 kr/ månad och har separat kö.

Min särbo Emil har bott här i över 30 år och trivts oerhört bra men det är nog dags att röra på sig..arbetar i Sumpan och har familj i Årsta, så gärna bo i närliggande områden. 🌸

- Fantastiskt ljusinsläpp och utsikt i vardagsrummet - tack vare en hel långsida med fönster, vinklade på kortsidorna, 3 våningar upp i huset. Kan garantera att det inte finns insyn!

- På kontraktet står 84,1 kvm men då finnes även plus + extra 10 kvm inbyggda garderober (dvs 84 + 10 = 94 kvm). Det är unikt för den här sortens äldre lägenhet. Till detta finns det ett källarförråd.

.............

OBS EJ HISS, vi bor högst upp i 3-våningshuset.

Ommålad i nästintill alla rum hösten -23

I lägenheten hittar du bla ett ljust badrum med badkar och handfat. Separat toalettrum med både handfat och under- o överskåp. (Obs bara en toalett i lägenheten).

Charmigt 50-talskök med gasspis/ugn. Inte förberett för diskmaskin, vi använder en kompakt på sidobord med egen vattentank och det funkar fint.

I anslutning till vardagsrummet finns ett rum som antingen kan användas som matsal eller sovrum. Dörrarna har glaspartier som just nu är förtäckta men kan med fördel enkelt tas bort.

Fiber. Källarförråd, cykelrum och stor tvättstuga. Lugna grannar som ej gör väsen av sig, inga högljudda fester eller ej heller stökig omgivning.

Nära till fotbollsplan, idrottsplats och förskolor samt grundskola. Gångavstånd till Älvsjöbadet och skogsspår. Åtta minuters gångavstånd till tunnelbana och buss;

24 min in till T-centralen. 12 min med buss till Älvsjö. Ca en kvart att gå till Lidl.

I Hagsätra centrum finns populära Matdax och en välsorterad ICA med superb veganutbud, konditori, blomsterbutik och stor grönsakshandel samt vårdcental, bibliotek, apotek mm. Välbesökta krogen/pizzerian Pappagallo ligger ett stenkast från lägenheten, dock utan att störa.

Söker framförallt 2-4;a på minst 57 kvm i trakten Hökarängen, Gamla Enskede, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Årsta, Sjöstaden, Hägersten och Gröndal. I norr trakten Traneberg/ Alvik, centrala Solna, Sundbyberg/Duvbo upp mot Mariehäll. Eller Norra Djurgården.

Mvh Anna och Emil

Sökes

Minst 2 rum, minst 50 m², hyra högst 20 000 kr.

Vill du byta hit? Lägg upp din bostad Så fungerar ett lägenhetsbyte